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護国寺ロイアルハイツ物件No.063234

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 大塚 5-1-17

竣　工

1982年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

護国寺駅(6分)/新大塚駅(6分)/茗荷谷駅(9分)

規　模

1F～14F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年2月23日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

護国寺ロイアルハイツ（東京都 文京区 護国寺・茗荷谷）の物件情報です。
護国寺ロイアルハイツは、不忍通りと春日通りに面した賃貸オフィスビルです。1982年12月に竣工された地上14階建ての賃貸事務所物件になります。視認性が高く採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」で、徒歩5分と好アクセスです。池袋駅まではすぐなので交通の利便性は非常に良いです。ビルの周辺は護国寺の近くなので落ち着いたエリアですが、郵便局やコンビニ、飲食店などは徒歩圏内にあるので利用する際は便利です。住所は文京区大塚5丁目になります。（最終更新日：2024年2月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。