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EXCEL33物件No.064091

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■物件概要

住　所

東京都 足立区 千住 2-26

竣　工

1986年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

北千住駅(4分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月26日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

EXCEL33（東京都 足立区 ）の物件情報です。
足立区千住2丁目に位置する「EXCEL33」は、北千住エリアならではの高い利便性と落ち着いたワーク環境を兼ね備えたバランスのよいオフィスビルで、駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているため日常の利便性が高いことに加え、複数路線が利用できる北千住駅から徒歩圏というアクセス性が、来客対応や従業員の通勤負担を大幅に軽減します。貸室内はレイアウト自由度が高く、執務スペースや会議室を柔軟に構成できる整形の間取りが特徴で、成長ステージに合わせた増員や働き方の変化にも対応しやすい点が魅力です。また、空調設備や照明などの基本インフラが整備されており、入居後すぐに業務を開始しやすい環境が整っています。周辺は落ち着いた街並みでありながら、銀行・郵便局・飲食店が徒歩圏内に揃っており、バックオフィス機能を求める企業にも使い勝手の良い立地です。コストパフォーマンスとアクセス、使いやすさを兼ね備えた北千住エリアの実用的なオフィスとして、幅広い業種におすすめできる物件です。（最終更新日：2025年11月26日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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足立区は、東京の北東部に位置し、住宅地が広がる一方で、近年オフィス市場も徐々に発展しています。特に、北千住駅周辺は商業施設やオフィスビルが集まり、交通の要所としても重要な拠点です。東京メトロ千代田線や日比谷線、つくばエクスプレスなど、複数の交通機関が利用でき、都心や千葉方面へのアクセスが良好です。家賃が他の23区に比べて低いため、コストを重視する企業に人気があり、特にスタートアップや中小企業が進出しています。また、近年では、リノベーションされたオフィスやコワーキングスペースも増え、クリエイティブ系の企業やフリーランスにとっても魅力的なエリアとなっています。