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外山ビル物件No.064611

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 上落合 2-2-8

竣　工

1981年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

中井駅(4分)/下落合駅(6分)/落合(東京都)駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/倉庫

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

スケルトン

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月18日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

外山ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
外山ビルは、新宿区上落合2丁目に立地する、1981年3月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室外に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。1階部分はテナントスペースとして利用可能で、天井高が3.5mある開放的なあまりない空間ですので、ものづくり系の方のオフィスやスタジオに是非おすすめしたい物件です。また上階は居住スペースですが事務所使用も相談可能ですので詳細はお問い合わせください。またエントランスは全日開放(24h)されており、多様な業務形態に対応可能です。周辺は落ち着いた雰囲気のエリアで、飲食店やコンビニも近くにあります。最寄駅は都営大江戸線、西武新宿線が乗り入れる「中井駅」徒歩4分と好アクセスです。「下落合駅」も徒歩6分ほどで利用できます。（最終更新日：2025年11月18日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。