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リーラヒジリザカ物件No.000661

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■物件概要

住　所

東京都 港区 三田 3-4-10

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

田町(東京都)駅(5分)/三田(東京都)駅(7分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

172.33坪（569.68m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年3月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

リーラヒジリザカ（東京都 港区 三田）の物件情報です。
港区にあるリーラヒジリザカは、築年1991年の鉄骨鉄筋コンクリートの構造を持つ建物です。地上7階地下1階の建物で、新耐震基準で造られています。一面ガラス張りの外観で、上部が階段状のフォルムを描いているのが特徴です。そして重厚感のある石造りのエントランスは、大切なお客様をお迎えするのに何ら不安はありません。エントランスにはガラス扉が設置されており、中から外の様子を伺い知ることが可能です。建物内にはエレベーターが2基設置されていて、多くの人が利用する時間帯でもスムーズにオフィスへと向かえます。加えて個別空調となっているため、季節や体感温度に合わせてオフィス内の温度調節を行えます。さらに光ファイバーも設置されており、快適な職場環境を整えることが可能です。また機械式立体駐車場が用意されているのもポイントです。最寄駅は田町駅で、徒歩約5分でアクセスできます。そしてJR山手線とJR京浜東北線の2路線を利用できる利便性の高さが魅力です。
港区にあるリーラヒジリザカの周辺には、日ごろの疲れを癒してくれる魅力的なスポットが多く存在します。
そのひとつがお台場海浜公園です。リゾート感のある観光地となっており、夕方になると遠くに立ち並ぶ高層ビル、そして高層ビルに反射する夕焼けが神秘的な情景を作り出します。その絶景を見るために夕方訪れる方も多く、人気の理由がうかがえます。また、近くには台場公園もあります。人気アニメキャラクターをモチーフにした建造物は子どもたちに大人気、ライブハウスなども多く老若男女たくさんの人々で賑わっています。商業施設も多く存在するため、ショッピングなどにも適しています。また、東京都には珍しいとても広い芝公園という名所も存在します。季節によってたくさんの木々や花々が咲き乱れ、いつ来ても違った雰囲気を与えてくれます。春夏秋冬楽しめる場所として、根強い人気を誇っています。カップルや家族連れなど多くの人々でにぎわいます。（最終更新日：2025年3月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。