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西新橋PR-EX物件No.000673

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-4-12

竣　工

2008年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門駅(5分)/内幸町駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(5分)/新橋駅(7分)/御成門駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

41.89坪（138.47m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年8月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新橋PR-EX（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
西新橋PR-EXは、新橋駅や内幸町駅、虎ノ門駅などが利用できる築年2008年の賃貸事務所物件です。小規模の事務所ではあるがエレベーターホールがとても広くとられており、ゆったりとした間取りです。このサイズで男女トイレ別なため人気な物件です。1階のエントランスはオートロックとなっています。床仕上はOAフロア、空調は個別空調です。外観はガラス張りのグレードが高いデザインです。周辺は新橋なのでオフィスビルが建ち並ぶエリアですが、飲食店の数も豊富でランチタイムは食事が楽しめます。住所は港区西新橋2丁目です。（最終更新日：2024年8月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。