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SSビル物件No.000687

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-4-2

竣　工

1989年

リニューアル

2015年5月（外装工事）

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(6分)/御成門駅(6分)/虎ノ門駅(8分)/神谷町駅(8分)/新橋駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

32.05坪（105.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

32.05坪
（105.95m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

SSビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
SSビルは、港区の西新橋の環通り1本は入った場所にある賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、都営三田線を利用できる御成門駅からは徒歩9分、JR山手線を利用できる新橋駅からは徒歩10分ほど、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅からは徒歩10分程と、いずれからも徒歩圏内と近く、複数駅の複数路線が利用できる便利な位置に建っています。1989年に竣工された地上8階建ての賃貸オフィス物件で、築年数は経っていますが鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にも適合しているので災害時でも安心できます。また、2015年の5月には外装のリニューアル工事を行っていることも魅力です。地上8階建てでエレベーターがついているので移動もスムーズなうえに24時間使用可能と便利な設備が充実したオフィスビルとなっています。上階はベージュ色のタイル張りで細長い窓が取り付けられ、1階部分エントランスを含み光沢のあるグレーの石つくりの重厚感のある外観です。個別空調に光ケーブル対応と設備が整っているうえに、窓が大きいので開放感があります。（最終更新日：2025年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。