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古賀オールビル物件No.007183

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-2

竣　工

1996年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

小伝馬町駅(2分)/馬喰横山駅(6分)/馬喰町駅(6分)/岩本町駅(6分)/新日本橋駅(6分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

115.01坪（380.19m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

110.07坪
（363.86m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

2026年1月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

古賀オールビル（東京都 中央区 小伝馬町）の物件情報です。
古賀オールビルは、水天宮通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1996年3月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は115.01坪になります。男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは2基備えられています。外観は明暗のコントラストが効いた重厚感のあるデザインです。また、視認性や日当たりが良く採光を取り入れやすいオフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」で、徒歩1分と好アクセスです。その他、都営新宿線「馬喰横山駅」や「岩本町駅」、総武線快速「馬喰町駅」など複数の駅を利用出来ます。周辺は多くのビルが立ち並ぶオフィス街で、利便性に関しては近くに飲食店やコンビニ、スーパー、郵便局などがあるので非常に良いです。住所は中央区日本橋小伝馬町7丁目になります。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。