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虎ノ門ミズサワビル物件No.000720

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-10-5

竣　工

1975年7月

リニューアル

2003年（リニューアル）

最寄駅

神谷町駅(4分)/虎ノ門ヒルズ駅(4分)/御成門駅(7分)/虎ノ門駅(9分)/六本木一丁目駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

36.69坪（121.28m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

36.69坪
（121.28m2）

443,949円

12,100円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門ミズサワビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門ミズサワビルは、桜田通りから少し入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1975年7月(リニューアル工事実施済)に竣工された地上6階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は36.69坪になります。貸室内の床仕上はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。レンガ調でモダンなデザインの外観は視認性良好です。また貸室は24時間利用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は落ち着いた雰囲気のオフィス街で、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅は東京メトロ日比谷線が乗り入れる「神谷町駅」徒歩4分とビジネスに絶好のアクセス環境です。その他「虎ノ門ヒルズ駅」や「御成門駅」「虎ノ門駅」など多くの路線が徒歩圏内で利用出来ます。住所は港区虎ノ門3丁目になります。（最終更新日：2025年11月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。