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エキスパートオフィス虎ノ門ビル物件No.000726

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-8-25

竣　工

2006年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(2分)/神谷町駅(6分)/虎ノ門駅(7分)/御成門駅(9分)/六本木一丁目駅(10分)

規　模

1F～11F

基準階面積

37.44坪（123.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年6月13日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エキスパートオフィス虎ノ門ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
EXPERT OFFICE虎ノ門とは、東京都港区虎ノ門にあるオフィスビルです。一般的なオフィスビルとは大きく異なり、サービスオフィスとして運営されているため、数多くの魅力的な特典があります。最寄駅は複数あり、東京メトロ日比谷線の神谷町駅からは徒歩4分、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅からは徒歩6分といずれからも交通アクセスの良い立地です。2006年11月に竣工した鉄骨造りの11階建てのオフィスビルであり、2012年にはリニューアル工事を実施したために築年数の割に新しく設備も充実しています。新耐震基準もクリアしているので災害時にも安心できる造りとなっています。建物外観は、通りに面した部分は全面ガラス張りのハイセンスかつおしゃれであり、壁面は黒を基調としたシックで落ち着いた見た目となっています。1階部分は広々としたラウンジと会議室が共有スペースとなっています。このほか11人乗りのエレベーターが1基備え付けられているほかセキュリティも複数あり、空調や光ケーブルも備え付けられているなど、ハイグレードなサービスが数多くあります。
EXPERT OFFICE虎ノ門は日本の政治経済の中心地と言われる虎ノ門にあり、桜田通り沿いに位置しています。
虎の門エリアは、省庁や各国の大使館の建物が集結しているのが特徴です。そのためか弁護士や裁判官などの法律家が事務所を構えることが多い土地柄です。
EXPERT OFFICE虎ノ門のすぐ近くには虎ノ門ヒルズ森タワーがそびえ立っています。タワーは店舗、カンファレンス施設、オフィス、レジデンス、ホテル等からなる複合ビルです。森不動産の出発点の土地でもあり、歩くと森ビルに当たると感じるほど、そのビル数は多いです。
EXPERT OFFICE虎ノ門を南下する神谷町駅の地下にショッピングモールのシティメトロ神谷町が広がっています。駅直結で天候に左右されずに飲食店や銀行、歯科クリニック等の利用が可能です。
また住所は六本木となりますが、近くにアークヒルズ仙石山森タワーが建ち、街を見下ろしています。低層階に飲食店とレジデンス、高層階にオフィスフロアを有しています。（最終更新日：2024年6月13日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。