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川辺ビル物件No.000743

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 3-7-9

竣　工

1987年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(4分)/内幸町駅(6分)/汐留駅(7分)/御成門駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

80.50坪（266.11m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年10月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

川辺ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
川辺ビルは、港区新橋の繁華街にある賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、JR山手線の新橋駅からは徒歩5分ほど、東京都営三田線の内幸町駅からは徒歩5分ほど、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅からは徒歩10分程といずれからも徒歩圏内にあり、複数駅の複数路線が利用可能な便利な立地にあります。1987年10月竣工の物件であり、築年数は経っていますが鉄筋鉄骨コンクリート造りに新耐震基準も適合しているため、災害時でも余裕を持って行動できるメリットがあります。地下1階地上7階建てでエレベーターが備え付けられているので上階への移動もスムーズです。機械警備が導入されており、24時間安全に使用することができます。落ち着いたブラウンのタイル張りが美しい外観で、窓が細長く横に伸びて特徴的です。窓が大きいので室内は明るく、個別空調やインターネット対応など充実した設備があります。また、長方形の間取りをしており、フリーアクセスフロアでもあるのでレイアウトがしやすい間取りとなっています。（最終更新日：2024年10月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。