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TOMACビル物件No.007499

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 湊 2-4-1

竣　工

1977年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

八丁堀(東京都)駅(5分)/新富町(東京都)駅(6分)/築地駅(8分)/宝町(東京都)駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

83.17坪（274.94m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

74.16坪
（245.15m2）

978,912円

13,200円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TOMACビル（東京都 中央区 湊）の物件情報です。
中央区湊2丁目に位置する「TOMACビル」は、1978年8月竣工(鉄骨鉄筋コンクリート構造・地上7階)で、長年にわたって安定した運用実績を持つオフィスビルです。ワンフロア約75坪弱の使いやすい広さがあり、部署別フロア利用やチーム構成に応じたレイアウトが可能です。また、各階個別空調を完備し、24時間使用可能で、貸室内にトイレ・給湯があり、来訪者対応もスムーズです。
最寄りの 新富町駅(東京メトロ有楽町線)から徒歩約4〜5分、 八丁堀駅(東京メトロ日比谷線・JR京葉線)から徒歩約5〜6分と、2駅利用可能でビジネスアクセスに優れた立地で、周辺環境も銀座エリアにほど近く、ランチやビジネスミーティングでの外食・商談にも便利。かつ通りから一本入っているため、オフィス内の集中環境もしっかり確保されています。
「TOMACビル」は、アクセスの良さ・適度な規模・設備仕様のバランスが優れており、例えば10〜30名規模の部署体制や、第二拠点・クリエイティブスタジオなど幅広い用途にマッチします。また、予算とフロア柔軟性を重視する企業様にも適しており、銀座周辺の“ブランド立地”を維持しながらも、グレード・コストバランスを意識した選定が可能です。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。