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第2長谷川ビル物件No.000750

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■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 1-12-4

竣　工

1979年6月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

大門(東京都)駅(4分)/浜松町駅(5分)/御成門駅(7分)/汐留駅(8分)/竹芝駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

50.00坪（165.28m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年5月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2長谷川ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
第2長谷川ビルは、第一京浜から近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1979年6月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は50坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はガラス張りのデザインです。最寄り駅は山手線や京浜東北線、東京モノレールが乗り入れる浜松町駅で、徒歩5分と好アクセスです。その他、都営浅草線、都営大江戸線が乗り入れる大門駅、都営三田線の御成門駅など複数の駅を利用出来ます。住所は港区浜松町1丁目になります。（最終更新日：2023年5月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。