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菊島ビル物件No.000767

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■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 2-2-3

竣　工

1972年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(2分)/浜松町駅(3分)/芝公園駅(7分)/竹芝駅(9分)/御成門駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

84.71坪（280.03m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年12月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

菊島ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
菊島ビルは、第一京浜から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1972年3月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上7階建てになります。基準階面積は84.71坪です。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。黒をベースにしたガラス張りの外観です。最寄り駅までは徒歩2分と好立地で、山手線や京浜東北線、東京モノレールが乗り入れる浜松町駅になります。都営浅草線、都営大江戸線が乗り入れる大門駅なども利用することが出来ます。浜松町エリアは都内屈指のビジネス街で、大型オフィスビルが建ち並んでいます。また人気スポットの浜離宮恩賜庭園や増上寺、東京タワーからも近い場所になります。美味しい飲食店も多数あるので、お昼時などは食事が楽しめます。カフェやコンビニ、スーパーも多く便利です。銀行や郵便局なども近くにあるので、快適な仕事環境と言えます。住所は港区浜松町2丁目です。（最終更新日：2022年12月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。