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大門アーバニスト物件No.000788

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝大門 2-3-6

竣　工

1993年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(1分)/浜松町駅(4分)/芝公園駅(7分)/御成門駅(8分)/竹芝駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

175.00坪（578.51m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

47.81坪
（158.04m2）

889,956円

18,614円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

大門アーバニスト（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
大門アーバニストは築年1993年の鉄骨鉄筋コンクリートの建物で、地下1階と地上10階建てとなっています。大きな窓があるグレーのタイル貼りの外観で、清潔感溢れる落ち着いた雰囲気が特徴です。そしてエントランスにはスチール調のドアが取り付けられています。大きな窓からは明るい光を取り込むことができるので、開放感溢れた中で快適に仕事をすることが可能です。またフロアによってはバルコニーが備えられていて、仕事の合間に外の空気を吸ってリフレッシュすることができます。建物内にはエレベーターが2基配備されており、長時間待つことなくオフィスへ向かえます。加えてオートロックや防犯カメラが備わっているためセキュリティー面に不安を抱くことはありません。最寄駅は都営大江戸線の大門駅で、徒歩約1分というアクセスの良さが魅力です。他にも都営三田線の芝公園駅や山手線の浜松町駅が徒歩10分圏内で、利便性の高いオフィスビルとなっています。
大門アーバニストは、近隣に多数の飲食店が充実しています。
2016年3月に完成したGEMS大門は、9つの豊かな食事を楽しめる魅力的な商業施設です。
最高級の和牛を使った炭火焼肉などを楽しめる焼肉店うる寅、鮮魚とこだわりに食材を揃えたリーズナブルな和食が魅力のTAKUMI、燻製にこだわった食材を揃えた燻製ダイニングのOJIJI、上土佐備長炭をつかったヘルシー地鶏を豪快に炭火で煽った炭火焼き西田屋、「とろさば」と出会える場所SABERは、大阪の鯖寿司メーカー鯖やが展開するとろさばのアンテナショップ、ここでしか味わうことのできないとろさばを堪能できます。注目が高まっている熟成肉を扱うGottie’s BEEFでは、40日間もの時間を駆けて熟成、さらに1ポンド(約450g)もあるごついステーキを味わえるお店です。
この他に全9店舗がGEMS大門ビルに入っており、ランチやディナーを楽しめます。
大門アーバニスト近辺は、飲食店が多数揃っているのでランチやディナーに困ることはありません。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。