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芝ロイヤービル物件No.000799

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝公園 2-9-3

竣　工

1979年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

芝公園駅(3分)/大門(東京都)駅(5分)/浜松町駅(6分)/御成門駅(9分)/赤羽橋駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

85.50坪（282.64m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

64.14坪
（212.03m2）

1,058,310円

16,500円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2025年12月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

芝ロイヤービル（東京都 港区 神谷町）の物件情報です。
芝ロイヤービルは、港区芝公園2丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1979年11月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は85.5坪になります。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。光回線引込み済で、高速インターネット環境も整っています。オフィスは24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも万全です。ガラスの壁面とデザイン性の高いエントランスが好印象です。また駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は都営三田線が乗り入れる「芝公園駅」徒歩3分。「大門駅」へも徒歩5分と好アクセスです。他にも「浜松町駅」や「御成門駅」など複数の駅が徒歩圏内で利用できます。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。