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久保寺ビル物件No.007994

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 3-1-1

竣　工

1979年12月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

市ケ谷駅(9分)/半蔵門駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

124.35坪（411.07m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

23.88坪
（78.94m2）

394,020円

16,500円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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7F
詳細

60坪
（198.34m2）

858,000円

14,300円/坪

4ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

久保寺ビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
久保寺ビルは、靖国通りから近い場所に立地するオフィスビルです。1979年12月に竣工された地上8階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は124.35坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で、エレベーターは1基備えられています。外観はレンガ調の重厚感のあるデザインで、角地立地と相まって視認性・採光ともに良好です。また内観は明るく、上品な雰囲気のある空間です。最寄り駅までは徒歩7分で、東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅になります。周辺はオフィス街ですが、靖国神社や千鳥ヶ淵緑道などが近く穏やかな雰囲気で、学校も多いので学生が多く行き交うエリアでもあります。飲食店やカフェ、コンビニも近くにあるので、気軽に食事が楽しめます。住所は千代田区九段南3丁目です。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。