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FBR三田ビル物件No.000816

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■物件概要

住　所

東京都 港区 三田 4-1-27

竣　工

1993年5月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

田町(東京都)駅(9分)/白金高輪駅(9分)/三田(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

103.82坪（343.20m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年1月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

FBR三田ビル（東京都 港区 三田）の物件情報です。
FBR三田ビルは東京メトロ南北線、東急目黒線が乗り入れる白金高輪駅を最寄駅にしており、駅から桜通り沿いに10分ほど歩いた場所にある大型のオフィスビルです。竣工は1993年ですが、エレベーターホールやエントランス、水回りなどは全面リニューアル工事が入ったため先鋭的なイメージに変化しました。
オフィスのカラーは白をベースにしているので、外観自体は静かな印象を受けます。その一方でエントランスやロビーはシャープな雰囲気を持っています。
フロアは100坪以上の広さを持ち、配線を床下に収納したOAフロアとなっているので、すっきりした空間となっているのが特徴です。また、付近に高い建物がないことと部屋の4方に窓を取り付けているため、上層解は特に眺めがよいと評判です。
FBR三田ビルは桜田通り(国道1号線)に面し、慶應義塾大学や慶応義塾女子高校、普連土学園中学校・高等学校などが近隣にあり、落ち着いた立地です。徒歩圏内にかなりの数のカフェやイタリアンレストランなどがあり、利便性の高い都心のオフィス街ながら上品で華やかな雰囲気が特長です。ビジネスの商談や会食、アフターファイブまで周辺で済ませることができる便利な立地になっています。（最終更新日：2025年1月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。