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林野会館物件No.082910

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 大塚 3-28-7

竣　工

1977年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

茗荷谷駅(8分)/新大塚駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

93.78坪（310.01m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

85.32坪
（282.04m2）

563,112円

6,600円/坪

8ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

林野会館（東京都 文京区 護国寺・茗荷谷）の物件情報です。
林野会館は、不忍通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1977年5月に竣工された地上8階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は93.78坪になります。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは2基設置されています。白を基調としたスタイリッシュな外観と角地立地で、視認性良好です。店舗での利用も相談可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。また貸室は24時間利用でき、様々な業務形態に対応可能です。貸会議室が併設されているのもおすすめポイントです。周辺はマンションなどの住宅が多いエリアで、近くに郵便局があり、コンビニや飲食店も充実しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「茗荷谷駅」徒歩8分。「新大塚駅」へも徒歩9分ほどで複数路線が利用できる快適なアクセス環境です。。住所は文京区大塚3丁目になります。（最終更新日：2025年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。