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大和地所レジデンス 虎ノ門ビル物件No.083011

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-1-8

竣　工

2023年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(4分)/御成門駅(7分)/神谷町駅(7分)/虎ノ門駅(7分)/内幸町駅(9分)

規　模

B1F～13F

基準階面積

130.57坪（431.63m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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更新日：2024年7月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

大和地所レジデンス 虎ノ門ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
大和地所レジデンス 虎ノ門は、2023年が築年の賃貸オフィスビルです。地上13階・地下1階の賃貸事務所物件で、ガラス張りのハイグレードな外観です。基準階面積130.57坪の超大型オフィスビルで、空調は個別空調、床仕上はOAフロアです。室外に男女別のトイレが設置されており、エレベーターは3基備えられています。また、視認性や日当たりが非常に良く採光を取り入れやすいです。周辺は多くのビルが建ち並ぶオフィス街ですが、すぐ近くに愛宕神社があり都会でありながら落ち着いた空気を感じれるエリアです。また、徒歩圏内に飲食店が沢山あるのでお昼時の食事に困りません。最寄駅は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」で、徒歩6分と好立地です。虎ノ門ヒルズ駅以外に、都営三田線「御成門駅」、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」など複数の駅を利用出来ます。住所は港区西新橋3丁目です。（最終更新日：2024年7月25日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。