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山口ビル物件No.083696

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■物件概要

住　所

東京都 墨田区 亀沢 3-18-9

竣　工

1990年

リニューアル

な　し

最寄駅

両国(都営線)駅(8分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

山口ビル（東京都 墨田区 錦糸町・両国）の物件情報です。
山口ビル(東京都墨田区亀沢3-18-9)は、ビジネス拠点として優れた条件を兼ね備えた賃貸オフィス物件です。まずアクセス面では、両国駅から徒歩約9分、錦糸町駅からも徒歩14分(ともに複数路線利用可)と、都内主要エリアへの移動や取引先アクセスにおいて非常に利便性が高い立地となっています。建物は1990年4月竣工、鉄筋コンクリート造4階建てで「新耐震基準」に適合しており、地震リスクを考慮する企業にも安心感があります。設備面ではエレベーターが設置されており、オフィスフロアへの移動もスムーズで、オートロックを備えたエントランスや光回線対応(MDF設置)など、セキュリティ・通信インフラの点でもビジネス用途に即した仕様が整っています。
周囲にはコンビニや飲食店が点在しており、ランチや業務合間のリフレッシュにも便利な環境。さらに、落ち着いた雰囲気のエリアであるため、外部からの雑音も比較的少ないオフィス環境が期待できます。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。