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アールビル物件No.083797

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 西原 2-31-5

竣　工

1984年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

幡ケ谷駅(2分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

65.00坪（214.87m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アールビル（東京都 渋谷区 幡ヶ谷）の物件情報です。
アールビルは、甲州街道から一歩入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1984年11月に竣工された地上3階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は約65坪になります。貸室内は基本スケルトン渡しになっています。西原商店街の入り口、角地に立地しており、1階にはコンビニが入居していますので視認性は抜群です。店舗での利用も相談可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。最寄り駅は京王新線が乗り入れる「幡ケ谷駅」徒歩2分と快適なアクセス環境です。周辺は駅チカの賑やかなエリアで、銀行や郵便局も近く、飲食店やコンビニも充実した利便性の高い立地です。住所は東京都渋谷区西原2丁目になります。’（最終更新日：2025年8月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。