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Polar西新宿(旧:西新宿OSビル)物件No.083999

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7‐22-33

竣　工

1993年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿 徒歩5分

規　模

B1F～5F

基準階面積

67.43坪（222.90m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

57.56坪
（190.28m2）

1,962,796円

34,100円/坪

敷金無し

2026年5月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Polar西新宿(旧:西新宿OSビル)（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
Polar西新宿(旧:西新宿OSビル)は、小滝橋通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。1993年11月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は67.43坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。また、2022年に内装造作付セットアップオフィスの工事を完了済みです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、徒歩5分と好アクセスです。その他、西武新宿線の西武新宿駅、中央線、総武線が乗り入れる大久保駅、都営大江戸線の新宿西口駅、山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急線、京王線など多くの路線が乗り入れる新宿駅も利用出来るので交通の利便性は非常に良いです。住所は新宿区西新宿7丁目になります。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：点点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。