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（仮称）心斎橋プロジェクト（大阪府）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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（仮称）心斎橋プロジェクト物件No.084351

周辺マップ

■物件概要

住　所

大阪府大阪市内（中央エリア）大阪市中央区南船場 3-8-4

竣　工

2026年2月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

心斎橋駅(5分)/長堀橋駅(7分)/本町駅(8分)/堺筋本町駅(8分)/四ツ橋駅(9分)

規　模

1F～28F

基準階面積

269.63坪（891.33m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

大阪市内（中央エリア）エリアの賃貸オフィスの賃料相場・目安

路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 8 区画）
更新日：2025年12月2日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
11F 詳細	分割39.53坪（130.67m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
11F 詳細	分割29.05坪（96.03m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
11F 詳細	分割38.79坪（128.23m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
11F 詳細	107.39坪（355.00m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年3月	図面お気に入りに追加
12F 詳細	分割39.53坪（130.67m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
12F 詳細	分割29.05坪（96.03m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
12F 詳細	分割38.79坪（128.23m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
12F 詳細	107.37坪（354.94m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

（仮称）心斎橋プロジェクト（大阪府）の物件情報です。
(仮称)心斎橋プロジェクトは、大阪のメインストリート、御堂筋と長堀通に面した「心斎橋」の交差点に立地する、オフィス・店舗・宿泊施設からなるエリア最大級の複合施設です。2026年2月に竣工される地上28階建ての地下2階の施設は、大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」に直結し、駅利用者・来訪者が季節や天候にかかわらず快適に利用できる利便性の高いエリアの新たなランドマークとなります。ビルの8階から14階のオフィスフロアは、1フロア・約268坪から、最小分割区画約24坪まで、多様なニーズに対応可能なフロアプランが計画されており、エリアでは最高級となる専有空間を提供します。また、8階のオフィスロビーは、2層吹き抜けの開放的な空間となり、御堂筋を望む屋外テラスにも接続し、ワーカーや来訪者にゆとりとくつろぎを与える空間となります。住所は阪市中央区南船場3丁目になります。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：4.1点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：4.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
8F	142.67坪（471.63m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	142.67坪（471.63m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	166.35坪（549.91m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	29.91坪（98.87m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	269.6坪（891.23m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	162.24坪（536.32m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	162.24坪（536.32m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	269.63坪（891.33m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	27.16坪（89.78m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	47.56坪（157.22m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	54.63坪（180.59m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	60.04坪（198.47m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	107.37坪（354.94m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	32.88坪（108.69m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	32.89坪（108.72m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	27.16坪（89.78m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	269.63坪（891.33m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	269.63坪（891.33m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	269.63坪（891.33m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	269.6坪（891.23m²）	-	-	-	-	募集終了

（仮称）心斎橋プロジェクト（大阪府）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター