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南麻布渋谷ビル物件No.000844

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南麻布 4-11-30

竣　工

1993年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

広尾駅(10分)/白金高輪駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

172.47坪（570.14m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年2月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南麻布渋谷ビル（東京都 港区 広尾）の物件情報です。
南麻布渋谷ビルは、明治通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1993年6月に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、外観は重厚感漂うグレーを基調としたデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は172.47坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは3基備えられています。また、視認性が高い賃貸オフィス物件で日当たりも非常に良いです。ビルの周辺は寺院や大使館などがあり落ち着いたエリアです。最寄駅は東京メトロ日比谷線「広尾駅」で、徒歩8分でアクセス出来ます。住所は港区南麻布4丁目です。（最終更新日：2024年2月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。