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菱華ビルディング物件No.084418

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋室町 4-6-3

竣　工

2023年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

新日本橋駅(2分)/神田(東京都)駅(6分)/三越前駅(6分)/小伝馬町駅(7分)/岩本町駅(9分)

規　模

B1F～13F

基準階面積

158.00坪（522.34m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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更新日：2025年5月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

菱華ビルディング（東京都 中央区 三越前）の物件情報です。
菱華ビルディングは、中央通り沿いにある賃貸オフィスビルです。基準階面積158坪の大型オフィスビルで、地上13階・地下1階になります。築年月が2023年11月の建物なので外観や内観は非常に綺麗です。貸室内はOAフロア、空調は個別空調です。室外に男女別のトイレがあり、エレベーターは3基付いています。また、日当たりや視認性が良く採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。周辺は多くのビルが建ち並ぶ都内屈指のオフィス街ですが、コレド室町や日本橋三越などが近くにあるので食事や買い物する際は気軽にできます。最寄駅は総武線快速の新日本橋駅で、徒歩3分と好アクセスです。その他に、山手線や中央線、京浜東北線、東京メトロ銀座線が乗り入れる神田駅、東京メトロ半蔵門線、銀座線が乗り入れる三越前駅も利用可能です。住所は中央区日本橋室町4丁目になります。（最終更新日：2025年5月30日）

この物件の評価：この物件の評価：4.4点4.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：5点5点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。