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グラン水道橋ビル物件No.084659

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 神田三崎町 3‐4‐4

竣　工

1986年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

水道橋駅(3分)/九段下駅(8分)/飯田橋駅(9分)/後楽園駅(9分)/神保町駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

27.00坪（89.25m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

26.76坪
（88.46m2）

765,336円

28,600円/坪

1ヶ月
（保証会社利用）

2026年3月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

グラン水道橋ビル（東京都 千代田区 水道橋）の物件情報です。
グラン水道橋ビルは、水道橋西通りから一歩入った通りに立地する賃貸事務所物件です。1986年1月(2023年リニューアル工事実施)に竣工された地上5階建ての新耐震基準を満たしたオフィスビルで、基準階面積は約27坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基設置されています。また貸室は24時間使用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は閑静なオフィス街で、大通り沿いには飲食店やコンビニ・カフェが充実しています。最寄り駅はJR中央・総武線と都営三田線が乗り入れる「水道橋駅」徒歩3分とビジネスに最適なアクセス環境です。ほかに「九段下駅」や「飯田橋駅」「後楽園駅」「神保町駅」も徒歩圏内で利用できます。住所は東京都千代田区神田三崎町3丁目になります。（最終更新日：2025年12月11日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。