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三田スクエアビル物件No.084951

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 5-25-9

竣　工

1971年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

田町(東京都)駅(4分)/三田(東京都)駅(5分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

36.69坪
（121.28m2）

620,439円

16,910円/坪

6ヶ月

2026年3月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三田スクエアビル（東京都 港区 田町）の物件情報です。
三田スクエアビル(港区芝5-25-9)は、都営三田線「三田駅」徒歩3分、JR「田町駅」徒歩5分と、複数路線が使えて通勤・来客アクセスに優れる立地が大きな魅力のオフィスビルです。地上7階建てのRC造(鉄筋コンクリート造)で耐久性があり、基準階面積約35坪の貸室は、ワンフロア・ワンテナント仕様のため、レイアウトの自由度が高く、柱が少なく長方形に近い形状で、OAフロア仕様、個別空調完備、タイルカーペット敷きといった基本的なオフィス設備が整っており、清潔かつ集中しやすい環境が確保されています。また、水まわり(給湯室・トイレ等)は室外に配置されており、執務空間を効率的に使える点もレイアウト自由度の高さにつながっています。さらに、三田通り沿いという利便と視認性の高い立地で、周辺には飲食店・コンビニ・郵便局などの生活利便施設が充実しており、社員のランチや買い物、来客対応にも困りません。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。