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有楽町マリオンビル物件No.008509

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 有楽町 2-5-1

竣　工

1984年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

有楽町駅(3分)/銀座駅(3分)/日比谷駅(5分)/銀座一丁目駅(5分)/東銀座駅(8分)

規　模

B4F～14F

基準階面積

134.24坪（443.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年4月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

有楽町マリオンビル（東京都 千代田区 有楽町・日比谷）の物件情報です。
有楽町マリオンは、有楽町センタービルを正式名に持つ千代田区有楽町にある複合商業施設の通称です。
1984年築年の本館と1987年築年の別館の2つの棟で構成されている地下4階地上14階建てで、特に数寄屋橋側ファサードに設置されているからくり時計のマリオン･クロックで有名なビルです。
鏡のように輝く外観が洗練された都会らしさを強調しており、周辺のランドマークとなっています。
有楽町マリオン内には、ルミネや阪急メンズ東京のファッション系をはじめ、Tohoシネマズや丸の内ピカデリーの映画館、朝日ホールと日本対ガン協会が入居し、いつでも賑わっているのが特徴です。
地下1階は地下鉄通路に直結し、地下3階と4階には169台収容できる駐車場が完備されています。
最寄駅は、JR山手線と東京メトロ有楽町線の有楽町駅、銀座線･日比谷線･丸ノ内線の銀座駅に加え、日比谷線･千代田線･都営地下鉄三田線の日比谷駅の3つの駅となっています。
「有楽町マリオン」は、有楽町駅からのアクセスに便利な商業複合施設です。かつてここは日本劇場、通称日劇の劇場や映画館でしたが、有楽町エリアの再開発計画により解体され、有楽町センタービルとして生まれ変わりました。ビルの正面にあるからくり時計は、待ち合わせスポットとして人気があり、休日やアフターファイブには多くの人でにぎわいます。周辺には、おしゃれなカフェやレストランが集結し、カジュアルな食事から本格的な料理まで、さまざまなグルメを満喫できます。
また、ここは銀座にも近いため、毎日ショッピングを楽しむ観光客でにぎわっているエリアです。銀座・有楽町界隈には、「銀座三越」をはじめとする高級デパートや、「ルミネ」や「ユニクロ」などのカジュアルなお店まで、さまざまな客層を対象にしたお店が多数点在。また、全国各地のアンテナショップも多く、地方の特産品や地元限定のおみやげ物なども入手可能です。高級時計やファッションブランドなどの専門店もあり、遠方からの買い物客も多く見られます。（最終更新日：2017年4月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。