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ハイブリッヂ西池袋ビル物件No.085479

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 西池袋 1-21-2

竣　工

確認中

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(4分)

規　模

B2F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

41.79坪
（138.14m2）

919,378円

22,000円/坪

8ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ハイブリッヂ西池袋ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
豊島区西池袋1-21-2に位置する「ハイブリッヂ西池袋」は、ビジネス拠点として優れた設備・立地を兼ね備えたオフィス物件です。アクセス面では、池袋駅徒歩1〜3分圏内と、JR・地下鉄・私鉄各線に渡るマルチアクセス環境が整っており、建物面では鉄骨造・地上8階建て・1992年竣工で、新耐震基準に適合、安心のストラクチャーが確保されています。また、オフィス運営において重要な設備面も充実しております。24時間使用可能な仕様に加え、機械警備を導入、個別空調が整備されているため、業務時間の制限がなく、セキュリティ・快適性ともに高水準です。縦型大型ビルとしてエレベーター2基が設置されており、来訪の多い時間帯でもストレスなく人の流れを確保できる点もポイントです。併せて「みずき通り」沿いの大通りに面しており、視認性・来訪数ともに好条件。ランチ・外出利便や顧客訪問時の印象も向上する立地環境が整っています。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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■募集終了区画

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。