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Imas Canalside物件No.085639

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■物件概要

住　所

東京都 江東区 辰巳 2-4-4

竣　工

1997年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

潮見駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/倉庫

耐　震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月31日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

124.71坪
（412.26m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

2025年12月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Imas Canalside（東京都 江東区 豊洲・有明）の物件情報です。
Imas Canalside(江東区辰巳2-4-4)は、1997年10月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造5階建、かつ新耐震基準に適合したオフィスビルです。最寄り駅である 潮見駅(JR京葉線)から徒歩10分、 辰巳駅(東京メトロ有楽町線)からも徒歩16分と複数路線が利用できる好アクセスです。
1フロア当たり約524坪と広々とした基準階面積を有し、天井高3,000mm(1階は5,170mm)というゆとりある空間、OAフロア(床荷重500kg/m²)など、自由度の高いレイアウトが可能です。また、エレベーター5基、個別空調、機械警備、駐車場・駐輪場完備など快適性で利便性の高いオフィス環境が整っています。
立地的にも、湾岸エリアならではの開放感と、都心へのワンクッションアクセスが魅力です。（最終更新日：2025年10月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。