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テクノサイジング墨田ビル物件No.085640

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■物件概要

住　所

東京都 墨田区 石原 4-25-12

竣　工

1991年

リニューアル

な　し

最寄駅

本所吾妻橋駅より徒歩11分

規　模

1F～7F

基準階面積

58.08坪（191.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

テクノサイジング墨田ビル（東京都 墨田区 錦糸町・両国）の物件情報です。
テクノサイジング墨田ビル(東京都墨田区石原 4-25-12)は、地上7階建・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の賃貸オフィスビルとして、オフィス探しの皆さまにとって非常に魅力的な選択肢です。まず、築1991年竣工で、新耐震基準を満たしていますので、安心してご入居いただける構造面の信頼性があります。また、貸室の仕様として「OAフロア」「個別空調」「機械警備」などオフィス運営に求められる実務的な設備が充実しており、基準階の天井高は2,500mm確保されており、空間に余裕を感じさせる設計となっています。
立地もポイントで、最寄り駅は 錦糸町駅 徒歩14分・本所吾妻橋駅 徒歩12分・両国駅 徒歩15分と、複数路線アクセスが可能な利便性を備え、蔵前橋通り沿いの交差点角という視認性・立地優位性もあり、来訪者を迎える拠点としても適しています。
さらに、1フロア1テナント仕様でプライバシー・独立性が高く、トイレも男女別・貸室内に設置されており、働きやすい環境が整っている点も見逃せません。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。