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G.G HOUSE(旧:ケミカルビル物件No.000857

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-15-12

竣　工

1975年1月

リニューアル

2019年7月（耐震補強工事済み）

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(5分)/御成門駅(6分)/神谷町駅(7分)/虎ノ門駅(8分)/内幸町駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

82.70坪（273.38m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年3月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

G.G HOUSE(旧:ケミカルビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
G.G HOUSE(旧:ケミカルは、桜田通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1975年1月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上10階建てになります。基準階面積は82.7坪です。2019年7月に耐震補強回収フルリニューアル予定です。重厚感のあるデザインのオフィスビルです。貸室内はOAフロア、トイレは男女別です。個別空調、エレベーターは2基備えられています。周辺はビジネスの街ですが、ビルのすぐ近くに愛宕神社があります。高層ビルの虎ノ門ヒルズ森タワーも近くに建っています。飲食店が多い新橋エリアなので、気軽にランチも出来ます。コンビニやカフェ、銀行や郵便局なども揃っており、オフィスワーカーにとっては快適な仕事環境と言えます。最寄り駅までは徒歩8分で、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅になります。都営三田線の内幸町駅、東京メトロ日比谷線の神谷町駅、山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、常磐線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめが乗り入れる新橋駅も利用出来るので、交通の利便性に優れた好立地オフィスビルです。住所は港区西新橋3丁目です。（最終更新日：2024年3月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。