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サイネックスビル（江東区亀戸・清澄白河・住吉）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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サイネックスビル物件No.085870

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■物件概要

住　所

東京都江東区清澄 3-4-11

竣　工

1992年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

清澄白河駅(1分)/森下(東京都)駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

52.50坪（173.55m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

室外

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月31日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

サイネックスビル（東京都江東区亀戸・清澄白河・住吉）の物件情報です。
江東区清澄3-4-11 に位置するサイネックスビルは、ビジネス拠点として非常におすすめできるオフィス物件です。竣工は1992年5月、地上6階建・鉄筋コンクリート造で「新耐震基準」に適合しています。
最大の魅力として、最寄り駅である清澄白河駅(東京メトロ半蔵門線)から徒歩約1分の圧倒的なアクセスを誇り、都営大江戸線森下駅から徒歩8～9分、東西線門前仲町駅からも徒歩圏という複数路線を利用できる利便性も確保しています。
オフィス仕様としては、基準階面積が約52坪、エレベーター、男女別トイレ、個別空調といったビジネス運営に必要な設備が整っています。
清澄白河エリアという落ち着きある雰囲気の中で、都心からのアクセスも良好なので、業務集中型/会議対応型/サテライト型オフィスなどにも適しており、来社対応や社員通勤にも負担が少ない環境です。（最終更新日：2025年10月31日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：5点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

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