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THE HUB 新宿 BASE物件No.086063

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 4-3-15

竣　工

1981年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(4分)/新宿駅(6分)/新宿(東京メトロ)駅(6分)/新宿西口駅(8分)/新宿御苑前駅(8分)

規　模

B1F～12F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年12月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

16.38坪
（54.14m2）

504,504円

30,800円/坪

要確認

2026年2月

 図面

無

お気に入りに追加THE HUB 新宿 BASE 2F 16.38坪をお気に入りに追加

2F
詳細

20.02坪
（66.18m2）

572,572円

28,600円/坪

要確認

2026年2月

 図面

無

お気に入りに追加THE HUB 新宿 BASE 2F 20.02坪をお気に入りに追加

2F
詳細

23.78坪
（78.61m2）

627,792円

26,400円/坪

要確認

2026年2月

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

THE HUB 新宿 BASE（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
THE HUB 新宿 BASE(新宿区新宿4‑3‑15)は、ビジネス拠点を探している方にとって非常に魅力的なセットアップオフィスです。まずアクセス面で、新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅から徒歩5分という立地の良さが際立っており、クライアントやスタッフの移動もスムーズです。設備・仕様面では、会議室(6名用モニター付き)、Wi‑Fi環境、ホワイトボード、専用ポスト・宅配BOX、複合機など、日常的なオフィス運営に必要なファシリティがワンストップで揃っており、フリードリンクやラウンジも設けられているため、社員の働きやすさや来訪者対応にも配慮が行き届いています。さらにセキュリティ・管理体制も万全で、オートロック・監視カメラ・管理サービスが備わっており、安心して事業を展開できる環境です。加えて、全国拠点のラウンジ利用が可能なプランもあり、企業規模や拠点展開を視野に入れている場合にも、柔軟にご活用いただける点が強みです。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。