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小松ウォール臨海町ビル物件No.086074

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■物件概要

住　所

東京都 江戸川区 臨海町 3-6-2

竣　工

1986年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

葛西臨海公園駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

275.02坪
（909.15m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小松ウォール臨海町ビル（東京都 江戸川区 ）の物件情報です。
小松ウォール臨海町ビル(江戸川区臨海町3-6-2)は、オフィス・倉庫・軽作業拠点を検討している企業にとって非常に実用性の高い物件です。地上4階建て・鉄骨造で、1986年12月竣工ながら「新耐震基準」適合という構造安全性。貸室は基準階で約275.02坪(約909㎡)と広く、まとまった人数や倉庫兼用オフィスなど大きなスペースを必要とする企業にも対応できるボリュームがあります。設備面では、個別空調により季節や時間帯を問わず快適な室内環境を確保でき、24時間入退出可能なため深夜・早朝業務やフレックスタイム運用にも対応可能で、機械警備の導入でセキュリティも担保されており、安心してオフィス運営ができます。また、平面駐車場があり、車や荷物の出し入れが多い業務にも適しています。立地としては最寄り駅の葛西臨海公園駅(JR京葉線)から徒歩約16分であり、都心からのアクセスも比較的良好。周囲は湾岸エリアで道路・高速道路アクセスの利便性が高く、都内各所や湾岸エリアとの物流連携を考える企業にとっても魅力的です。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江戸川区は、東京都東部に位置し、千葉県との境界にあるエリアです。交通インフラの発展により、都心や千葉方面へのアクセスが良好で、特に西葛西駅や船堀駅周辺は、商業施設やオフィスビルが充実しています。製造業や物流業が盛んなエリアであり、中小企業向けのオフィス物件が多く存在します。家賃が都心部に比べて安価なため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。また、近年は、再開発が進み、新しいビジネス環境が整備されつつあり、スタートアップやクリエイティブ系企業の進出も期待されています。