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音羽ビル物件No.086185

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 大塚 3-11-2

竣　工

1991年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

茗荷谷駅(7分)/護国寺駅(8分)/新大塚駅(8分)

規　模

1F～7F

基準階面積

65.00坪（214.87m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年7月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

音羽ビル（東京都 文京区 護国寺・茗荷谷）の物件情報です。
音羽ビルは、不忍通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1991年3月に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は65坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、光回線を導入済ですので快適で高速なインターネット環境がすぐに整います。エレベーターは1基設置されています。全面ガラス張りのデザイン性の高い外観と角地立地で、視認性・採光ともに良好です。また貸室は24時間利用でき様々な業務形態に対応可能で、機械式警備システムを採用していますので、セキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。周辺はオフィスとマンションなどの住居が混在するエリアで、近くには郵便局があり、コンビニや飲食店も充実しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「茗荷谷駅」徒歩7分。「護国寺駅」や「新大塚駅」へも徒歩8分ほどで複数路線が利用できる快適なアクセス環境です。住所は文京区大塚3丁目になります。（最終更新日：2025年7月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。