Innoba大田ビル-2F 31.24坪[1]-賃貸オフィスのオフィスター

Innoba大田ビル 2F 31.24坪（103.27m²）（東京都 大田区 ）の物件情報です。
Innoba大田(大田区仲六郷4-9-6)は、京急本線「六郷土手」駅から徒歩6分、「雑色」駅から徒歩10分というアクセス抜群の立地に加え、2023年築の鉄筋コンクリート造・地上6階建という最新仕様の施設です。
オフィス用途として特に魅力的なのは、天井高は梁下で2.9 m(1Fでは最大3.0 m)を確保しており、開放感と機械設備設置の余裕を両立。床荷重も1Fでは1.5t/m²、2F・3Fでは1.0t/m²と他の一般オフィスより高く設計されており、重量機器や仕様変更にも柔軟に対応できます。また、電気容量(動力)も1Fで最大約850 VA/m²、2・3階で約600 VA/m²を確保しており、IT設備や実験・開発用途の機器仕様にも配慮された設計です。
共用部の利便性も秀逸で、荷捌きスペースや2 t積載の搬入用エレベーター、屋上テラス、会議室・商談室などを全テナントが共有できる点が、ビジネス用途としてアドバンテージになります。また、オフィスは24時間使用可能で、業務時間に制約があるスタートアップや研究開発拠点にもマッチします。
さらにこの施設は、ものづくり・研究開発企業の集積を意図したマルチテナント型施設であり、入居企業同士のネットワーキングや地域産業連携にも力を入れている点が特長で、たとえば隣接区画の間仕切りの撤去による面積可変性を持ち、用途に応じたフレキシブルなレイアウトが可能です。（最終更新日：2025年10月30日）

この物件の評価：4点

• 駅からの距離
• 空　調
• トイレ
• 天井高
• 築年数・耐震