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U square 四谷三丁目(旧:ミズキ)ビル物件No.086486

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 3-13-24

竣　工

1983年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

四谷三丁目駅(2分)/曙橋駅(9分)/新宿御苑前駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

45.77坪
（151.30m2）

賃料確認

坪単価確認

1ヶ月
（保証会社利用）

2026年7月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

U square 四谷三丁目(旧:ミズキ)ビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
U square 四谷三丁目(新宿区四谷3-13-24)は、四谷三丁目駅から徒歩2分という駅近立地が魅力のオフィスビルです。ビル自体は1983年竣工ですが、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)で「新耐震基準」に適合しており、耐震面でも安心感があります。設備面では、個別空調の導入でテナントごとに快適な空調管理が可能で、24時間使用が可能な点も、スケジュールが流動的な企業やクリエイティブ拠点としても優れた特徴です。また、OAフロア仕様・光ファイバー導入・男女別トイレ完備といったビジネスユースに即したインフラも整備されています。
立地・設備・構造という三拍子がそろったこの物件は、四谷エリアというブランドも活きており、来客先・採用案件・社内環境のいずれにも好印象を与えやすい立地です。（最終更新日：2025年12月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。