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オーパスレジデンス南青山ビル物件No.086756

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 4-1-10

竣　工

2024年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(5分)/乃木坂駅(8分)/表参道駅(9分)/青山一丁目駅(10分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

95.44坪
（315.50m2）

3,149,205円

32,997円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

オーパスレジデンス南青山ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
オーパスレジデンス南青山は、外苑西通り沿いに立地するマンションタイプのビルです。2024年1月に竣工された地上11階地下1階建ての賃貸事務所物件で、室内面積や設備は区分によって違いますので、詳細はお問い合わせ下さい。1階部分は店舗スペースとなっており、エレベーターは2基備えられています。オフィスは24時間利用可能で、オートロックシステムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄駅は東京メトロ銀座線が乗り入れる「外苑前駅」徒歩5分と好アクセスです。また「乃木坂駅」や「表参道駅」など複数の駅も徒歩圏内で利用できます。周辺は住宅街が多く落ち着いた環境ですが、少し歩けば銀行や郵便局、飲食店やコンビニなども充実しています。住所は東京都港区南青山4丁目になります。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。