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第2エメラルド青木ビル物件No.087026

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■物件概要

住　所

東京都 世田谷区 若林 2-17-9

竣　工

1988年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

若林(東京都)駅(3分)/西太子堂駅(8分)/松陰神社前駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月29日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

43.24坪
（142.94m2）

475,640円

11,000円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2エメラルド青木ビル（東京都 世田谷区 三軒茶屋・池尻大橋）の物件情報です。
世田谷区若林2-17-9に位置する第2エメラルド青木ビルは、1988年7月竣工で、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造7階建てという堅牢な設計のオフィスビルです。最寄りの若林駅(東急世田谷線)から徒歩約4分というビジネスに最適なアクセス環境を誇り、設備面では、エレベーター1基・駐車場の用意があり、車利用を伴う業務や来客対応にも配慮されています。また、24時間使用可能・機械警備導入済というセキュリティ・業務時間の柔軟性も備え、夜間・休日対応を行う企業様にも適しています。
加えて、通勤利便・近隣の飲食・商業施設の充実したエリアという点から、社員満足度や来客印象の面でも優位に立てる物件であり、安心・利便・可変性を兼ね備えたオフィス拠点をお探しの方には有力な選択肢となるでしょう。ぜひご検討をお勧めいたします。（最終更新日：2025年10月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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世田谷区は東京23区内で最も広い面積を誇り、緑豊かな住宅街として知られています。オフィス市場では大規模な商業施設は少ないものの、落ち着いた環境を求めるクリエイティブ系企業や個人事業主が好んでオフィスを構える傾向があります。特に、二子玉川や三軒茶屋周辺では、IT企業やスタートアップ企業が増加しており、働きやすい環境が整備されています。また、渋谷や新宿へのアクセスが良いため、都心からの移動が容易で、通勤やビジネスミーティングの拠点としても便利です。自然環境と都市生活のバランスが取れたエリアとして、オフィスの需要は今後も拡大していく可能性があります。