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(仮称)モモキタ（世田谷区明大前・千歳烏山）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

0120-733-383

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(仮称)モモキタ物件No.087364

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都世田谷区北沢 2-34

竣　工

2025年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

下北沢駅(3分)/東北沢駅(7分)/池ノ上駅(7分)/新代田駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

21.87坪（72.29m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2025年12月8日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

4F
詳細

22.12坪
（73.12m²）

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6F
詳細

22.12坪
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10ヶ月

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

(仮称)モモキタ（東京都世田谷区明大前・千歳烏山）の物件情報です。
(仮称)モモキタは、下北沢駅から徒歩圏内という抜群のロケーションに誕生予定の新築オフィスビルで、感度の高い企業やクリエイター層が集まるエリア特有の活気と利便性を兼ね備えています。建物はスタイリッシュで開放感のあるデザインが採用され、自然光をたっぷり取り込むガラス面の多いファサードが印象的。各フロアは整形でレイアウトの自由度が高く、スタートアップやデザイン事務所など、個性を活かしたオフィスづくりに最適です。最新の空調・セキュリティ設備を完備しており、快適性と安全性の両立も実現。さらに、商業施設やカフェ、カルチャースポットが点在する下北沢の中心地に位置するため、スタッフにとっても働きやすく、採用や来客対応の面でも強い魅力を放ちます。感性と利便性を両立させた、新しい時代のクリエイティブ拠点として注目のオフィスです。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：4.1点

駅からの距離：4点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：4.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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世田谷区は東京23区内で最も広い面積を誇り、緑豊かな住宅街として知られています。オフィス市場では大規模な商業施設は少ないものの、落ち着いた環境を求めるクリエイティブ系企業や個人事業主が好んでオフィスを構える傾向があります。特に、二子玉川や三軒茶屋周辺では、IT企業やスタートアップ企業が増加しており、働きやすい環境が整備されています。また、渋谷や新宿へのアクセスが良いため、都心からの移動が容易で、通勤やビジネスミーティングの拠点としても便利です。自然環境と都市生活のバランスが取れたエリアとして、オフィスの需要は今後も拡大していく可能性があります。

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