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1/1 4172(仮称)南青山四丁目新築PJビル物件No.087447

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 4-17

竣　工

2025年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

表参道駅(7分)/外苑前駅(9分)/乃木坂駅(10分)

規　模

1F～2F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年3月31日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

1/1 4172(仮称)南青山四丁目新築PJビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
1/1 4172(仮称)南青山四丁目新築PJビルは、港区南青山4丁目に立地する賃貸オフィスビルです。2025年1月に竣工された地上2階建ての賃貸事務所で、1階:37.68坪、2階:48.09坪の一棟貸物件です。設備等はスケルトン渡しで、屋上も利用できますので、自社ビルのように利用できます。エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。また店舗での利用も相談可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。オフィスは24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄駅は東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道駅」徒歩7分。「外苑前駅」や「乃木坂駅」も徒歩圏内で利用できる好アクセスです。（最終更新日：2025年3月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。