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ラザフォードビル物件No.087453

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■物件概要

住　所

東京都 大田区 田園調布 2-11-11

竣　工

1997年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

多摩川駅(6分)/田園調布駅(7分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月30日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F～3F
(1棟貸)
詳細

51.77坪
（171.14m2）

1,320,000円

25,497円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ラザフォードビル（東京都 大田区 蒲田・雪谷）の物件情報です。
ラザフォードビル(大田区田園調布2-11-11)は、3階建て一棟貸しのオフィス物件(専有面積約65坪)で、知名度の高い住宅地・〈田園調布〉エリアに位置することで企業のブランド力を高める立地環境が魅力です。交通アクセスも優れており、最寄りの田園調布駅(東急東横線・目黒線)徒歩7～8分、多摩川駅(東急多摩川線)徒歩6分と複数路線が利用可能で、スタッフの通勤にも来客にも安心です。
設備面では、全室個別空調・男女別トイレ・敷地内駐車場といったオフィス運営に不可欠なインフラが整っており、来客用にも利用可能な駐車スペースがあるため車でのアクセスもフォローできます。
また、築1997年10月の鉄骨造で「新耐震基準」適合のデザイナーズ仕様のオフィス物件で、安心・快適なオフィス環境を求める企業にとって魅力的な選択肢と言えます。（最終更新日：2025年10月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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大田区は、羽田空港を擁し、東京湾に面した工業地帯としての歴史が深いエリアです。オフィス市場では、空港周辺の利便性を活かし、物流や航空関連企業が集積しています。また、京浜急行やJR線、モノレールなど交通インフラが発達しているため、東京都心や横浜方面へのアクセスも良好です。大規模な工場や物流拠点が多い一方、近年では、蒲田エリアを中心にITやクリエイティブ業種の企業も進出しています。羽田空港の国際化に伴い、グローバルなビジネス展開を行う企業にとって、重要な拠点としての位置づけが強まっており、オフィス需要は増加傾向にあります。