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第20東ビル物件No.087485

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■物件概要

住　所

東京都 江戸川区 西小岩 1丁目21-20

竣　工

1981年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

小岩駅(3分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

73.18坪
（241.91m2）

804,980円

11,000円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第20東ビル（東京都 江戸川区 ）の物件情報です。
第20東ビル(江戸川区西小岩1丁目21-20)は、JR総武線「小岩駅」北口から徒歩1分という圧倒的な駅近立地を誇り、通勤や来訪者アクセスにおいてタイムロスを最小化できる点が最大の魅力です。SRC造の地上6階建という堅牢な建物構造で、かつエレベーター(9人乗り1基)が完備されており、荷物の多い方や来客のある方にも配慮されています。また、レイアウト自由度も高く、大人数オフィス・バックオフィスなどさまざまな用途に対応可能です。男女別トイレ・24時間利用可能という基本設備も揃っており、利便性と実用性の両面でバランスが良好です。さらに、都心部へのアクセスはもちろん、駅前に飲食店やショップなども多く、昼食・ちょっとした打合せや買い出しにも便利な環境が整っています。（最終更新日：2025年11月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江戸川区は、東京都東部に位置し、千葉県との境界にあるエリアです。交通インフラの発展により、都心や千葉方面へのアクセスが良好で、特に西葛西駅や船堀駅周辺は、商業施設やオフィスビルが充実しています。製造業や物流業が盛んなエリアであり、中小企業向けのオフィス物件が多く存在します。家賃が都心部に比べて安価なため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。また、近年は、再開発が進み、新しいビジネス環境が整備されつつあり、スタートアップやクリエイティブ系企業の進出も期待されています。