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プレファス恵比寿南(旧第21荒井)ビル物件No.008758

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿南 1-20-6

竣　工

1992年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

恵比寿駅(5分)/代官山駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

219.35坪（725.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

プレファス恵比寿南(旧第21荒井)ビル（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
プレファス恵比寿南(渋谷区恵比寿南1-20-6)は、JR恵比寿駅から徒歩5分というアクセス至便な立地にあり、恵比寿ガーデンプレイス近くのおしゃれで落ち着いた街並みに位置する賃貸オフィスビルとして、ビジネス拠点として魅力的です。建物は1992年竣工の地上6階・地下1階構造で、新耐震基準に適合しており安心感があり、エレベーター2基・個別空調・OAフロア・光ファイバー対応といった基本的なオフィス設備が整っているほか、機械警備システムや有人管理によるセキュリティ体制、男女別トイレやLED照明など働きやすい仕様が備わっています。吹き抜けのある開放的なエントランスが来訪者への印象を良くし、社内外のコミュニケーションを促進する共有スペースや貸会議室なども利用可能で、企業のブランディングや採用活動にもプラスに働きます。駐車場設備もあり、車通勤や来客時にも対応できる点は業種を問わず評価できます。周辺には飲食店やカフェも充実しているため社員の利便性も高いです。また、ビル内にはリージャス 恵比寿南ビジネスセンターなどのサービスオフィス・コワーキングスペースが入居しているフロアもあり、多様な働き方や規模のニーズに柔軟に対応できる点も優れています。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。