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セイザンⅡ物件No.087675

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 2-26

竣　工

2025年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(1分)/表参道駅(9分)/青山一丁目駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

28.92坪（95.60m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年8月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

28.92坪
（95.60m2）

1,017,984円

35,200円/坪

要確認

即日

 図面

図面

図面

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9F
詳細

28.92坪
（95.60m2）

1,049,796円

36,300円/坪

要確認

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

セイザンⅡ（東京都 港区 青山）の物件情報です。
セイザンⅡビルは、外苑前交差点前に立地する賃貸オフィスビルです。2025年3月に竣工の地上10階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は28.92坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。店舗での利用も可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。オフィスは24時間利用可能です。最寄駅は東京メトロ銀座線が乗り入れる「外苑前駅」徒歩1分の絶好のアクセス環境です。周辺はオフィス街ですので、飲食店やコンビニなども充実しています。住所は東京都港区南青山2丁目になります。（最終更新日：2025年8月25日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。