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ラ・フロレゾンビル（練馬区）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

0120-733-383

（平日9:30?18:00）

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ラ・フロレゾンビル物件No.087694

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都練馬区豊玉北 5-19-9

竣　工

2024年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

練馬駅(2分)/豊島園(都営線)駅(9分)/豊島園(西武線)駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2025年11月26日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
7F 詳細	30.74坪（101.61m²）	710,094円	23,100円/坪	10ヶ月（保証会社利用）	即日	図面無お気に入りに追加
8F 詳細	30.74坪（101.61m²）	710,094円	23,100円/坪	10ヶ月（保証会社利用）	即日	図面無お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

ラ・フロレゾンビル（東京都練馬区）の物件情報です。
ラ・フロレゾン(東京都練馬区豊玉北5-19-9)は、2024年11月竣工の地上9階建・鉄骨造オフィスビルで、新耐震基準に準拠した構造のため安心感が高く、駅徒歩約2分で複数路線(西武池袋線・都営大江戸線ほか)が使える抜群のアクセス環境が大きな魅力です。この物件はエレベーターを備え、床はOAフロア対応で、通信インフラとして光ファイバーも導入済み。さらに室内は男女別トイレや機械警備などオフィスとして必要な基本設備が整っており、開設直後のスタートアップや中小企業、支店オフィスとしても即戦力になります。また、竣工から間もないため建物内外観ともに新しく、清潔感とモダンさを備えており、来客対応や企業イメージにも好印象。駅近という立地ゆえ、通勤や打合せ、クライアント訪問などビジネスの効率性にも優れています。加えて、近隣には銀行・郵便局などの生活インフラも揃っており、スタッフにとっても利便性が高い環境と言えるます。（最終更新日：2025年11月26日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4.5点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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練馬区は、23区内でも自然環境に恵まれ、住宅地として人気が高いエリアです。オフィス市場では、主に中小企業や個人事業主が拠点を構える傾向があり、特に西武池袋線や都営大江戸線沿線の交通利便性が高いエリアが注目されています。家賃相場が比較的安く、都心へのアクセスも容易なため、コストを抑えながらビジネスを展開する企業にとって理想的な環境です。近年では、クリエイティブ産業やIT系の企業が進出しており、落ち着いた環境でのビジネス拠点としての需要が増えています。また、フリーランスや小規模オフィス向けのコワーキングスペースも増加しており、柔軟な働き方を求めるビジネスに適しています。

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