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妻恋第二物件No.087979

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 3-1-7

竣　工

1974年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

末広町(東京都)駅(6分)/御茶ノ水駅(6分)/湯島駅(7分)/新御茶ノ水駅(9分)/秋葉原駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

20.51坪（67.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

20.51坪
（67.80m2）

275,000円

13,408円/坪

1,000,000円

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

妻恋第二（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
妻恋第二ビルは、蔵前橋通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1974年5月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は20.51坪になります。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、光ファイバーを引込済ですので快適で高速なインターネット環境がすぐに整います。エレベーターは1基設置されています。グレート白を基調としたスマートな外観は、視認性良好です。また窓面が大きく明るい室内です。貸室は24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は、オフィスビルが立ち並ぶエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅はJR総武線・中央線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「御茶ノ水駅」、東京メトロ銀座線が乗り入れる「末広町駅」ともに徒歩6分と好アクセスです。他に「湯島駅」や「新御茶ノ水駅」「秋葉原駅」など複数の駅が徒歩8～10分ほどで利用できます。住所は文京区湯島3丁目になります。（最終更新日：2025年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。