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スギタビル物件No.088293

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■物件概要

住　所

東京都 台東区 蔵前 4-22-2

竣　工

確認中

リニューアル

な　し

最寄駅

蔵前駅(3分)/田原町(東京都)駅(8分)/新御徒町駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

22.43坪（74.14m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

22.43坪
（74.14m2）

187,000円

8,337円/坪

2ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

スギタビル（東京都 台東区 浅草・蔵前）の物件情報です。
台東区蔵前4-22-2に立地するスギタビは、1973年竣工・地上5階建て鉄筋コンクリート造(RC造)の賃貸オフィスビルとして、オフィス運用において高いポテンシャルを備えています。最寄りの 蔵前駅(都営浅草線)から徒歩約3分という駅近ポジションに加え、都営大江戸線蔵前駅徒歩5分、さらには 田原町駅(東京メトロ銀座線)徒歩8分と複数路線アクセスが利用可能で、都内各所への接続・通勤利便性が抜群です。
設備面では、オフィス用途として重要な個別空調を完備しており、テナントごとに室内の空調管理が可能で、24時間使用可能という条件設定により、時間帯を問わず業務展開する企業にも対応できる柔軟性があります。また、貸室仕様としても魅力があり、基準階の坪数が約22.43坪というコンパクトながら使いやすい空間設計で、少人数オフィスやスタートアップ/支店拠点などに適しています。室内には男女別トイレ・給湯スペースが設置されており、オフィス運用において必要となる日常設備が標準で備わっている点もポイントです。
スギタビルは「駅徒歩3分」「複数路線」「24時間使用可」「個別空調」「専用仕様の貸室」という複数の優れた条件を兼ね備えており、法人の新拠点や都心支店、クリエイティブ系オフィスなど用途を問わず検討しやすい物件といえます。（最終更新日：2025年10月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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台東区は、浅草や上野などの歴史的なエリアを有する区で、観光業が盛んな一方、中小企業のオフィス需要も安定しています。特にアパレル関連や伝統工芸の企業が集積しているため、製造業や卸売業が発展しており、オフィス需要も高まっています。また、浅草橋エリアではアパレルや雑貨業界の小規模事業者向けのオフィスが人気を集めています。オフィス賃料は都心に比べて比較的低めですが、近年の再開発により、上野や秋葉原周辺では新しいオフィスビルも登場しています。交通アクセスも良好で、特に上野駅は新幹線や複数路線が通じており、ビジネスの拠点としても利便性が高いです。観光とビジネスの両方が融合するエリアとして、今後さらに発展が期待されています。