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ラグーン池袋ビル物件No.088354

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  • ラグーン池袋ビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 1-21-1

竣　工

1991年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)/東池袋駅(7分)/東池袋四丁目駅(9分)/都電雑司ケ谷駅(9分)

規　模

B2F～8F

基準階面積

130.82坪（432.46m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

39.89坪
（131.86m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ラグーン池袋ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
ラグーン池袋ビルは、サンシャイン通り沿いに立地する、1991年2月に竣工された地上8階地下2階建てのテナントビルになります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。またワンフロア・ワンテナントの貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能です。フロアによって設備等が異なる場合がございますので、詳細はお問い合わせください。グレーを基調としたデザイン性の高い外観と角地立地で、視認性抜群です。周辺は店舗が立ち並ぶ賑やかなエリアで、飲食店が豊富でコンビニも充実しています。最寄駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線が乗り入れる「池袋駅」徒歩6分とビジネスに最適なアクセス環境です。住所は東京都豊島区東池袋1丁目になります。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。